Alea

Analyst

• Prepare and monitor the engineering process for contracting developments/modules;
• Track and manage checklists and outstanding items for revenue release based on construction progress;
• Prepare and follow the Credit and Legal review process for contracting developments/modules;
• Monitor and manage the mortgage release of units;
• Prepare area control reports.

Junior Financing Contracting Analyst

Business Intelligence Analyst

• Desenvolvimento de soluções de dados para automação de processos analíticos, provendo suporte nas melhorias nos processos de desenvolvimento das áreas.
• Habilidade em relacionamento e entendimento junto aos usuários para desenvolvimento de dashboards e relatórios.
• Gerir os indicadores da área desde a elaboração até a apresentação, garantindo a definição, estruturação e cálculo de indicadores;
• Levantar, consolidar e analisar informações relevantes da área, construindo materiais executivos, atendendo as necessidades da área;
• Conhecimento de como os processos da área são conduzidos, identificando padrões e tendências que afetam o ambiente de trabalho;
• Suporte aos gestores e business partners nos temas relativos a metas, indicadores, avaliação de resultados;
• Análises de desempenho dos indicadores e insights para gestão, para apoio na tomada de decisão.

Analista de Business Intelligence

Procurement

• Negotiate services to secure the best proposal in accordance with established parameters;
• Negotiate materials to secure the best proposal in accordance with established parameters;
• Prospect new suppliers of services and materials, ensuring company policy is upheld;
• Adjust orders based on the requesting construction sites' demands to ensure orders reflect current pricing;
• Support continuous improvement strategy processes;
• Provide support to construction sites in case of commercial issues with contracted suppliers.

Supply Analyst

• Verify and help justify cost variances on projects (budget hold), participating in biweekly project cost variance review meetings.
• Prepare quantity takeoffs from project drawings for coordination and feedback to estimates.
• Handle procurement requests through bid comparison matrices.
• Follow material requisition procedures.
• Participate in weekly procurement meetings with the supply team and construction site teams.
• Support team development and process improvement.
• Monitor availability of project documents, estimates, and approvals for projects not yet started, flagging any pending items that could impact the start of the contracting process and site mobilization according to schedule.
• Contribute to analyses, KPI generation, and database reconciliation using current systems and controls to assist the area manager in continuously improving the information and visibility provided to operations managers;
• Serve internal areas with technical operations via the company's system, providing internal stakeholders with timely information and system guidance.

Senior Control Cell Analyst

Attorney

• Levantar, analisar e elaborar fichas com diretrizes para a área de Produto/Urbanismo, a fim de orientar a elaboração do projeto;
• Contratar terceiros para elaboração dos estudos iniciais e complementares solicitados ao longo do processo de aprovação, fazendo a gestão da entrega e analisando/validando todo o material;
• Analisar os levantamentos iniciais, os estudos técnicos e os projetos de condomínio/loteamento, além de compatibilizá-lo com a legislação urbanística e ambiental vigentes, levantando os possíveis riscos e pontos de atenção;
• Efetuar o monitoramento e gestão das condicionantes das licenças ambientais, supervisionando o cumprimento das mesmas e fazendo a interface com a equipe das obras durante a execução;
• Demandar às áreas técnicas internas para elaboração dos materiais técnicos e projetos necessário para aprovação do empreendimento;
• Efetuar toda a aprovação/licenciamento (Prefeituras, GRAPROHAB, CETESB, IPHAN, CAR, INCRA, entre outros) necessário para lançamento do empreendimento e liberação do início das obras;
• Elaborar defesas e atendimento de comunique-se emitida pelos órgãos no decorrer da aprovação/licenciamento do empreendimento;
• Contratar, analisar e validar o quadro de áreas da NBR (Norma Técnica Brasileira). Liberando para as áreas necessárias efetuarem os materiais para contratação e registro de incorporação;
• Analisar/Compatibilizar e validar o material de vendas. Liberando para a área necessária elaborar o material pro mercado;
• Contratar, analisar e validar a elaboração de plantas e memoriais descritivos necessários para aprovação e/ou regularização do imóvel junto aos órgãos competentes;
• Fornecer toda a documentação técnica necessária a área de Crédito para o processo de contratação de financiamento bancário dos empreendimentos. Além de dar todo suporte técnico a área;
• Contratar, analisar e validar as plantas referentes à servidão de passagem das redes de infra estrutura de água, esgoto e drenagem do empreendimento dentro de áreas de terceiros, além de providenciar as autorizações necessárias;
• Analisa e validar todo o material técnico elaborado pelo jurídico como termos de compromissos, minutas de consórcio, memoriais de incorporação, contratos de compra e venda;
• Elaborar as fichas técnica de análise de contrato;
• Fazer controle dos processos em andamento e prazo das licenças;
• Elaborar apresentações dos empreendimentos em aprovação para reuniões internas da diretoria;
• Gestão do controle de pagamento dos fornecedores contratados;
• Elaborar e acompanhar orçamento de custos da área para cada empreendimento/projeto, avaliando os desvios entre previsto e realizado e possíveis impactos na viabilidade do negócio como um todo.
• Subsidiar com informações e documentação técnica-legal dos empreendimentos já entregues para as demais áreas da Companhia que lidam com a pós-entrega (Gerência de Assistência Pós Entrega-GAPE, Relacionamento com Cliente-CRM, Jurídico Contencioso, Ciclo Financeiro, etc).
• Articular e participar de reuniões estratégicas com os técnicos dos órgãos públicos e proprietários de áreas;

Junior Financing Contracting Analyst

Analista de Business Intelligence

Supply Analyst

Senior Control Cell Analyst

Analista Legalização, Pleno