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About the role
Key responsibilities & impact- Levantar, analisar e elaborar fichas com diretrizes para a área de Produto/Urbanismo, a fim de orientar a elaboração do projeto;
- Contratar terceiros para elaboração dos estudos iniciais e complementares solicitados ao longo do processo de aprovação, fazendo a gestão da entrega e analisando/validando todo o material;
- Analisar os levantamentos iniciais, os estudos técnicos e os projetos de condomínio/loteamento, além de compatibilizá-lo com a legislação urbanística e ambiental vigentes, levantando os possíveis riscos e pontos de atenção;
- Efetuar o monitoramento e gestão das condicionantes das licenças ambientais, supervisionando o cumprimento das mesmas e fazendo a interface com a equipe das obras durante a execução;
- Demandar às áreas técnicas internas para elaboração dos materiais técnicos e projetos necessário para aprovação do empreendimento;
- Efetuar toda a aprovação/licenciamento (Prefeituras, GRAPROHAB, CETESB, IPHAN, CAR, INCRA, entre outros) necessário para lançamento do empreendimento e liberação do início das obras;
- Elaborar defesas e atendimento de comunique-se emitida pelos órgãos no decorrer da aprovação/licenciamento do empreendimento;
- Contratar, analisar e validar o quadro de áreas da NBR (Norma Técnica Brasileira). Liberando para as áreas necessárias efetuarem os materiais para contratação e registro de incorporação;
- Analisar/Compatibilizar e validar o material de vendas. Liberando para a área necessária elaborar o material pro mercado;
- Contratar, analisar e validar a elaboração de plantas e memoriais descritivos necessários para aprovação e/ou regularização do imóvel junto aos órgãos competentes;
- Fornecer toda a documentação técnica necessária a área de Crédito para o processo de contratação de financiamento bancário dos empreendimentos. Além de dar todo suporte técnico a área;
- Contratar, analisar e validar as plantas referentes à servidão de passagem das redes de infra estrutura de água, esgoto e drenagem do empreendimento dentro de áreas de terceiros, além de providenciar as autorizações necessárias;
- Analisa e validar todo o material técnico elaborado pelo jurídico como termos de compromissos, minutas de consórcio, memoriais de incorporação, contratos de compra e venda;
- Elaborar as fichas técnica de análise de contrato;
- Fazer controle dos processos em andamento e prazo das licenças;
- Elaborar apresentações dos empreendimentos em aprovação para reuniões internas da diretoria;
- Gestão do controle de pagamento dos fornecedores contratados;
- Elaborar e acompanhar orçamento de custos da área para cada empreendimento/projeto, avaliando os desvios entre previsto e realizado e possíveis impactos na viabilidade do negócio como um todo.
- Subsidiar com informações e documentação técnica-legal dos empreendimentos já entregues para as demais áreas da Companhia que lidam com a pós-entrega (Gerência de Assistência Pós Entrega-GAPE, Relacionamento com Cliente-CRM, Jurídico Contencioso, Ciclo Financeiro, etc).
- Articular e participar de reuniões estratégicas com os técnicos dos órgãos públicos e proprietários de áreas;
Requirements
What you’ll need- Ensino superior completo em Arquitetura e Engenharia Civil;
- Autocad / Pacote Office / Google Earth.
- Conhecimento em Legislação Urbanística e/ou Ambiental e Project.
Benefits
Comp & perks- Vale Refeição e Vale Alimentação , aqui você tem iFood Beneficios;
- Vale Transporte – Cartão Transporte ou Vale Combustível (Ifood Beneficios);
- AleaPrev.
- Plano de Saúde – O titular não paga mensalidade, apenas coparticipação por uso;
- Plano Odontológico – Opcional;
- Seguro de Vida;
- Wellhub;
- Dr. Alper – Consultas gratuitas com especialistas de diferentes áreas;
- Programa Gestante e Licença Maternidade estendida;
- Convênio Farmácia.
- Regime Híbrido - 2x na semana Home Office;
- Horário de Trabalho Flexível;
- Folga de aniversário;
- Alo Viva Bem – Canal exclusivo dedicado ao colaborador.
- Plataforma de educação;
- Auxílio creche para as mamães;
- Licença-paternidade estendida.
- Desconto em apartamento da Tenda;
- Desconto em casas da Alea;
- Desconto em ingresso do Cinemark;
- Vale Natal.
ATS Keywords
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Hard Skills & Tools
análise de projetosgestão de projetoselaboração de fichas técnicasaprovação de licençasanálise de contratoselaboração de plantasorçamento de custosmonitoramento de condicionantesgestão de fornecedoresvalidação de material técnico
Soft Skills
comunicaçãoliderançaorganizaçãotrabalho em equipenegociaçãoanálise críticaresolução de problemasarticulaçãoapresentaçãosupervisão
Certifications
Ensino superior em ArquiteturaEnsino superior em Engenharia Civil