Property Manager – Gewerbe & Wohnen
Gebau GmbH
full-time
Posted on:
Location Type: Hybrid
Location: München • Germany
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Salary
💰 €45,000 - €75,000 per year
About the role
- Kaufmännische / technische Betreuung von Objekten im Bereich Gewerbe und Wohnen als zentraler Punkt für die Mietenden (70% Gewerbe, 30% Wohnen)
- Führen von Mietvertragsverhandlungen: Von der aktiven Mieterakquisition bis zum Vertragsabschluss
- Proaktives Objektmanagement: Ausschöpfung von Anpassungspotentialen sowie Nachtragsverhandlungen
- Eigenständige Forderungsverfolgung anhand zentral erstellter Mahnvorgänge (RELion)
- Erstellung von Objektanalysen/-auswertungen, Vermietungs- und Optimierungsstrategien sowie Reporting/Statistiken
- Erstellung von Budgetplanungen und Reportings inkl. Überwachung und Optimierung der budgetierten Planzahlen
- Steuerung und Überwachung externer Dienstleister zur optimalen Bewirtschaftung der Objekte (Instandsetzungsmaßnahmen, Prüfung & Wartung etc.)
- Bearbeitung von Versicherungsschäden in Zusammenarbeit mit dem technischen Property Management
- Plausibilisierung der Betriebskostenabrechnung sowie Widerspruchsbearbeitung
- Überwachung und Prüfung Gebäude- und Anlagenzustand inkl. Maßnahmen- und Budgetplanung mit Hilfe unserer Systeme (RELion, MS365)
Requirements
- Berufserfahrung im kaufmännischen / technischem Property Management / Gebäudebewirtschaftung
- Ausbildung / Studium / Weiterbildung im Bereich Immobilien, Technik oder Handwerk
- Gerne Weiterbildung Immobilienfachwirtschaft oder Immobilienökonomie
- Starke Dienstleistungsorientierung, Motivation und Leidenschaft für die Immobilienwirtschaft
- Kommunikationsstärke und Spaß am Kundenkontakt
- Reisebereitschaft (20%-60%) in Abhängigkeit der Projekte (PKW Führerschein)
Benefits
- Flexibles Arbeitszeitmodell (Überstundenregelung) und freie Arbeitsplatzwahl / Remote (Kunde, Büro, zu Hause oder unsere Niederlassungen) für optimale Balance
- Kontinuierliche Kompetenzsteigerung durch interne/externe Trainings im Rahmen unseres Learning-Konzeptes
- Absolvierung von anerkannten Zertifizierungen (z. B. Wohnimmobilienverwaltung, Fachverwaltung Immobilien etc.)
- Gesundheitsmanagement (z.B. Sehtest, Grippeschutzimpfung)
- JobRad-Leasing & Corporate Benefits
- 30 Tage + 3 Tage Sonderurlaub (Rosenmontag, Heiligabend, Sylvester) + anlassbezogenen Sonderurlaub
- Regelmäßige Teamevents (Abteilungsintern, Sommerfest, Weihnachtsfeier uvm.)
- Kostenfreie Parkplätze bspw. im Düsseldorfer Business-Quartier und weiterer Standorte
- Poolfahrzeuge für externe Termine
- Pausenraum mit Ruhezone, Billardtisch und Kicker (bspw. in Düsseldorf)
Applicant Tracking System Keywords
Tip: use these terms in your resume and cover letter to boost ATS matches.
Hard skills
MietvertragsverhandlungenObjektmanagementForderungsverfolgungBudgetplanungReportingObjektanalysenVermietungsstrategienOptimierungsstrategienWiderspruchsbearbeitungBetriebskostenabrechnung
Soft skills
DienstleistungsorientierungMotivationLeidenschaft für ImmobilienwirtschaftKommunikationsstärkeKundenkontakt
Certifications
ImmobilienfachwirtschaftImmobilienökonomie